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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值威而柔副作用也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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『新聞來源／鉅亨網 』
中國時報【楊明暐╱綜合報導】
美國阿拉斯加航空公司女空服員菲德芮克6年前靠著機警的直覺和反應，從人口販子手中救出1名險被推入火坑當性奴的少女，此事經媒體披露後，菲德芮電動按摩棒槌推薦克受到讚揚。
2011年在一架阿拉斯加航空自西雅圖飛舊金山的班機上，菲德芮克（Shelia Fedrick）發現1名頂著油髒金髮，年約14、15歲的少女，坐在1名穿著體面的老男子身邊，兩人年齡和外觀的差異，引起她的注意。
最令菲德芮克驚訝的是，少女「看似經歷一場煉獄」，當她試圖接近少女時，對男用強精套方顯然不願開口也不跟她眼神接觸，男子則不斷介入，不讓她跟少女說話。
菲德芮克覺得事情不對勁，於是心生一計，說服少女上洗手間，菲德芮克在洗手間鏡子上留了一張字條，對方則在字條上回覆稱，她需要協助。
菲德芮克立刻把這一情況告訴機長，機長則通知地面警方，當飛機降落舊金山時，警察已在航廈等候，少女因而獲救。已當了10年空姐的菲德芮克強調，「發現可疑，立即報告」，這一點很重要。
獲救少女現在正在上大學，菲德芮克和對方一直保持聯繫。她說當時在紙條上留了電話，少女想必是記下來了，幾周後便打電話給她。
《華盛頓郵報》報導，每年有超過5萬名婦女和少女被賣到美國賣淫。去年，美國移民及海關當局逮捕了2000名人口販子，如今，空服員訓練項目，已增列如何察覺販賣人口的跡象。
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